Az ingatlanpiaci hozamokat még nem törte le a terrorizmus

Az ingatlanszektor befektetései gyümölcsözőbbnek tűnnek a gazdaság más területeinél Kenyában – derült ki egy november végi jelentésből, mely egy ingatlanfejlesztő társaság nevéhez fűződik. Az MML Csoport szerint az úgynevezett „A” kategóriás prémium bérleti hozamok a kenyai főváros iroda szektorában évi 17 százalékot érnek el, vagyis többet, mint más beruházások és a kötvények. Ez utóbbiakon a haszon 14,5 százalék. Az azonban igaz, hogy az időközben ismét többféle pusztítást végző terrorizmus az ingatlan üzletágat is sújtja. Az iparág szakértői úgy vélték, hogy a gazdaság hosszú távon nem sínyli meg a biztonsági fenyegetéseket: David Nahinga, a nairobi székhelyű ingatlan cég, az Ujenzi Bora tulajdonosa szerint az építési költségek például állandóak és nem függnek a biztonsági helyzettől. Emellett az is tény, hogy változatlanul élénk a lakások iránti kereslet, legalább 150 ezer otthont lehetne eladni, körülbelül évi 30 ezer lakás jelenti a gyarapodást. A bérlés szintén jó jövedelmet kínáló része az ingatlanpiacnak. Az AFKInsider készítette összeállítás egy start-up helyi vállalkozás vezetőjétől is idéz, Keja Hunt szerint Kenyában már több nagyvárosra is szétterítődik a lakáskereslet, Naivasha – egy órányi autóútra van Nairobitól – már számottevő vonzást gyakorol a nagyberuházásokra. Nem véletlen, hogy itt talált helyet magának a legnagyobb és legmodernebb bevásárlóközpont. A tőzsdei cég, az Otthon Afrika egy ingatlanfejlesztő társaság azonban beismeri, hogy a terrorcselekmények kockázatát is „beárazza” a piac, miközben az esedékes projektek késleltetve megvalósulnak meg.