Mubarak még tábornokként kezdett üzletelni. Természetesen hivatalosan és nagyban. Szovjet és amerikai fegyvereket vett, egy kis haszon pedig a saját zsebébe vándorolt. Ebből a pénzből alapozta meg az ingatlanfejlesztéseket. Tengerparti katonai területeket vett meg, amelyeket gyorsan átminősítettek építései telekké. Hatalmas haszonnal adott túl rajtuk. 1981-es hatalomra kerülésével azonban követhetetlenné váltak a vagyonosodás szálai. Annyit lehet tudni, hogy egy korrupció vizsgálattal foglalkozó nemzetközi szervezet szerint Egyiptomban 2000-2008 között évente 6 milliárd dollárt emésztett fel a korrupció.
Kétségtelennek tűnik, hogy a Mubarak vagyon jelentős elemeiben tartalmaz olyan tételeket, amelyek Egyiptomot illetnék. Az észak-afrikai országokban ugyanis elvárás a külföldi befektetők felé, hogy helyi cégekkel vegyes vállalatot alapítsanak. Ezek a helyi cégek leginkább az állami vezetők kezében vannak.